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    土拍

    地方政府的賣(mài)地焦慮

    地方政府的賣(mài)地焦慮

    除了一線和強(qiáng)二線城市核心地塊的土拍依舊被追高外,普通二線和三四五線城市目前絕大多數(shù)的土地出讓?zhuān)ㄙu(mài)地)情況都很不樂(lè)觀
    西政資本 西政資本 2023/10/16
    成都首輪土拍“冰火兩重天”,門(mén)檻下調(diào)仍難覓民企身影

    成都首輪土拍“冰火兩重天”,門(mén)檻下調(diào)仍難覓民企身影

    在延續(xù)了土拍門(mén)檻降低的政策環(huán)境下,成都本次土拍表現(xiàn)較2021年第二、三輪有所回溫,但熱度漲幅并不明顯。
    土地成交量?jī)r(jià)環(huán)比齊漲,廈門(mén)、合肥22年首拍明顯回暖

    土地成交量?jī)r(jià)環(huán)比齊漲,廈門(mén)、合肥22年首拍明顯回暖

    在優(yōu)質(zhì)用地供應(yīng)量大增、出讓門(mén)檻降低的影響下,廈門(mén)和合肥22年首場(chǎng)集中土拍熱度均較去年第三輪明顯回暖,出現(xiàn)了多宗地溢價(jià)甚至觸頂成交的現(xiàn)象。
    廈門(mén)首輪供地“誠(chéng)意滿滿”,島內(nèi)地塊均溢價(jià)成交

    廈門(mén)首輪供地“誠(chéng)意滿滿”,島內(nèi)地塊均溢價(jià)成交

    雖然廈門(mén)本輪集中供地“誠(chéng)意滿滿”,但并未出現(xiàn)預(yù)料之中的大熱之勢(shì)。
    地產(chǎn)前融業(yè)務(wù)將退出市場(chǎng)?

    地產(chǎn)前融業(yè)務(wù)將退出市場(chǎng)?

    總價(jià)低的核心熱點(diǎn)地塊逃不過(guò)所有房企的爭(zhēng)搶?zhuān)們r(jià)高的核心熱點(diǎn)地塊主要由國(guó)央企類(lèi)房企爭(zhēng)搶?zhuān)鴧^(qū)位較弱的地塊則基本都是地方國(guó)企或城投平臺(tái)托底拿下。
    西政資本 西政資本 2022/03/30
    合肥首拍熱度大漲,本土房企強(qiáng)勢(shì)拿地

    合肥首拍熱度大漲,本土房企強(qiáng)勢(shì)拿地

    合肥土拍的熱度比2月份北京、3月的福州、廈門(mén)、青島等地更高。但整體來(lái)看,相較于青島、廈門(mén)、福州等城市,合肥新年首輪土拍熱度升溫顯著。
    這波行情,開(kāi)始啟動(dòng)了!

    這波行情,開(kāi)始啟動(dòng)了!

    日前,地產(chǎn)圈傳瘋了一條新聞:又一個(gè)省會(huì)城市開(kāi)始松綁樓市。而這次不同,力度非常猛,直接徹底取消限售!
    首輪供地試探意味明顯,青島22年首拍平穩(wěn)收官

    首輪供地試探意味明顯,青島22年首拍平穩(wěn)收官

    青島此次土拍表現(xiàn)仍舊延續(xù)了去年三批次的平穩(wěn)。3月18日,青島2022年首場(chǎng)集中土拍拉開(kāi)帷幕。
    土拍政策放松,房企卻無(wú)心無(wú)力拿地?

    土拍政策放松,房企卻無(wú)心無(wú)力拿地?

    22個(gè)重點(diǎn)城市第一批集中供地已陸續(xù)開(kāi)展,土地競(jìng)拍及出讓條件都出現(xiàn)了明顯的降低,但房企的出手能力卻讓地方政府充滿憂慮。
    西政資本 西政資本 2022/03/19
    鄭州19條率先力撐樓市,“救市”之外還有哪些意義?

    鄭州19條率先力撐樓市,“救市”之外還有哪些意義?

    鄭州新政除了“救市”意義之外,之于全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),還有投石問(wèn)路的作用。
    城投平臺(tái)的托市拿地與項(xiàng)目融資

    城投平臺(tái)的托市拿地與項(xiàng)目融資

    2022年2月16日至17日,北京第一批集中供地的土拍收官。本次土拍供地18宗,其中17宗成交,平均溢價(jià)率僅4.5%;另外1宗流拍。
    西政資本 西政資本 2022/02/25
    北京首輪供地?zé)岫然厣?,?guó)企央企仍是頂梁柱

    北京首輪供地?zé)岫然厣?,?guó)企央企仍是頂梁柱

    無(wú)論從整體溢價(jià)情況還是流拍情況來(lái)看,北京首輪集中土拍表現(xiàn)明顯回溫。
    2022年首月地市低開(kāi),供求規(guī)模雙雙下降

    2022年首月地市低開(kāi),供求規(guī)模雙雙下降

    2022年開(kāi)年,全國(guó)土地市場(chǎng)在集中供地暫緩、疫情反復(fù)等諸多因素影響下,迎來(lái)了低開(kāi)走勢(shì)。
    成交規(guī)模周期性縮量,寧波拍出第三輪集中供地最高溢價(jià)(2022年1月)

    成交規(guī)模周期性縮量,寧波拍出第三輪集中供地最高溢價(jià)(2022年1月)

    為了穩(wěn)定市場(chǎng),減少流拍現(xiàn)象,短期內(nèi)土地供應(yīng)端或?qū)⑦M(jìn)一步調(diào)整,以提振房企拿地積極性。
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