城市更新與城中村改造的“做地”模式
2021年3月，國家正式將“城市更新”納入政府工作報告及五年規(guī)劃
西政財富
2023/10/16
城市更新
城市更新“大開大合”，地方特色開始顯現(xiàn)
住建部禁止大拆大建政策發(fā)文“震動”更新圈，一時間干部問責，規(guī)劃核查，更新項目紛紛停擺。城市更新真的在鼓勵社會資本及多方參與嗎？
丁祖昱評樓市
2022/03/16
上海城市更新市場化加速，房企如何分一杯羹？
《住房和城鄉(xiāng)建設部關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》重磅文件出臺，宣告了傳統(tǒng)地產(chǎn)邏輯的城市更新將徹底結(jié)束。
丁祖昱評樓市
2021/11/04
中證鵬元評級 
城市更新項目的稅籌遇到了瓶頸
《通知》發(fā)布后，小產(chǎn)權房的交易已無法實現(xiàn)確權和取得拆賠收益的效果，因此更新項目想通過小產(chǎn)權房的轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)稅籌目的已失去操作空間。
西政資本
2021/09/13
我眼中的城市更新
城市更新中常見的“坑”
城市更新項目中仍然將含有一二級聯(lián)動開發(fā)的內(nèi)容，其中土地出讓收益的分享與返還、聯(lián)動開發(fā)，將是項目收益中的重要部分，也是項目收回投資的關鍵。
楊老師的基建課堂
2021/09/08
“住有所居”時代的城市更新
房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定運行是“共同富裕”以及“全體人民住有所居”的基礎條件，結(jié)合當前針對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管與改革看，這更是宏觀政策堅定不移的方向。
楊老師的基建課堂
2021/09/01
TOP10房企已全部布局城市更新業(yè)務，珠三角參與比例最高
截止日前，TOP10房企已全部在珠三角布局城市更新業(yè)務，除此之外，近50%房企涉獵長三角城更，近30%進駐京津冀、中原等城市群。
丁祖昱評樓市
2021/08/27
地產(chǎn)金融周報：多城禁止房企土地款融資；第二批集中供地推遲、房企觀望情緒濃厚；銀行地產(chǎn)貸款不良率劇增；房地產(chǎn)信托規(guī)模大幅下降
截至2021年2季度末，融資類信托規(guī)模降至4.13萬
西政財富
2021/08/20
城市更新項目前期公司及被拆遷方的稅收籌劃
住建部2021年8月10日發(fā)布《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》后，開發(fā)商手上的存量城市更新項目都在想盡辦法加快推進速度。
西政資本
2021/08/18
觀點 
任博宏觀倫道 
那些重倉城市更新項目的房企
房企在深圳城市更新項目中的折戟存在很多原因，常見的比如合法用地面積比例不足、拆遷問題、規(guī)劃調(diào)整問題、歷史遺留問題等等，甚至有好多項目是因為房企里面的職業(yè)經(jīng)理人操作不當所致。
西政資本
2021/08/09
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