來源：讀懂ABS（ID：dudabs）

市發(fā)展改革委等6部門關于印發(fā)支持北京市基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）產業(yè)發(fā)展若干措施的通知

京發(fā)改〔2020〕1465號

各區(qū)人民政府、各有關單位：

為推動本市基礎設施領域REITs產業(yè)發(fā)展，市發(fā)展改革委、北京證監(jiān)局、市財政局、市國資委、市金融監(jiān)管局、北京市稅務局制定了《關于支持北京市基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）產業(yè)發(fā)展的若干措施》，已經市政府同意，現印發(fā)給你們，請結合實際認真組織落實。

北京市發(fā)展和改革委員會

中國證券監(jiān)督管理委員北京監(jiān)管局

北京市財政局

北京市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會

北京市地方金融監(jiān)督管理局

國家稅務總局北京市稅務局

2020年9月28日

關于支持北京市基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）產業(yè)發(fā)展的若干措施

為進一步創(chuàng)新基礎設施領域投融資機制，有效盤活存量資產，激發(fā)市場活力，推動本市基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）產業(yè)加快發(fā)展，根據《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》和《公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）》，結合本市實際，制定以下措施。

一、加快培育孵化一批權屬清晰、收益穩(wěn)定、特色突出的優(yōu)質基礎設施項目。建立基礎設施REITs項目儲備庫，加強項目謀劃、遴選、申報、發(fā)行、運營等全過程服務，形成“試點一批、儲備一批、謀劃一批”的滾動實施機制。

二、加大市屬國有企業(yè)基礎設施優(yōu)質運營資源整合力度，提高市屬國有平臺公司運營能力，加快向基礎設施專業(yè)運營商轉型。鼓勵中央企業(yè)在京設立基礎設施專業(yè)運營機構，鼓勵其通過出資入股、收購股權、相互換股等方式加強與市屬國有企業(yè)合作。支持具備條件的民營企業(yè)開展基礎設施專業(yè)運營，支持其參與市屬國有企業(yè)混合所有制改革。加快培育一批行業(yè)領先、輻射全國的基礎設施REITs專業(yè)運營管理龍頭企業(yè)。

三、支持市屬機構申請公募基金管理人資質并開展基礎設施REITs業(yè)務，支持符合條件的在京企業(yè)適時申請專項公募REITs基金管理人資質。大力吸引內外資優(yōu)質公募REITs基金管理人入駐北京，對在本市新設立或新遷入的持牌公募基金管理人可在享受現有政策基礎上，一次性給予實繳注冊資本1%、不超過1000萬元獎勵。

四、加強本市基礎設施REITs中介機構培育和發(fā)展，鼓勵中介機構通過兼并重組、聯營合作等方式做大做強，搭建中介機構服務平臺，做好中介機構與基礎設施REITs儲備項目對接服務。

六、成立基礎設施REITs產業(yè)聯盟，制定完善相關自律規(guī)則、執(zhí)業(yè)標準和業(yè)務規(guī)范，促進市場主體間的交流，推動基礎設施REITs產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。市政府有關部門可以將基礎設施REITs產業(yè)有關咨詢服務納入本部門政府購買服務指導性目錄，所需資金在部門預算中統(tǒng)籌安排。

七、支持基礎設施REITs全產業(yè)鏈集聚發(fā)展，聚焦“三城一區(qū)”、城市副中心、新首鋼高端產業(yè)綜合服務區(qū)、麗澤金融商務區(qū)等重點區(qū)域，創(chuàng)新市場準入、規(guī)劃土地、辦公用房等支持政策，引導基礎設施REITs市場、交易、中介、運營龍頭企業(yè)集群發(fā)展。各區(qū)對符合條件的入駐企業(yè)給予租金或裝修補貼；租賃辦公用房的，租金補貼以5000平方米、市場租賃價格的30%和3年為限；購買或租賃自用辦公用房的，裝修補貼按每平方米300元的標準、不超過實際裝修費用和500萬元為限。

八、制定基礎設施REITs產業(yè)人才計劃，鼓勵本市企業(yè)、金融機構與高等院校、科研機構開展合作，培養(yǎng)一批基礎設施REITs產業(yè)發(fā)展急需人才。健全高端人才引進機制，在房屋購租、子女入學、家屬就業(yè)等方面加大政策傾斜力度，引進一批具有豐富從業(yè)經驗的基金管理和運營管理領軍人才，對符合條件的優(yōu)秀人才及優(yōu)秀團隊成員可按規(guī)定辦理人才引進。對符合條件的高級經營管理人才、高級技術人才及高級技能人才，結合其貢獻程度，由各區(qū)給予總額不超過100萬元的獎勵。

九、加大財稅政策支持力度,本市企業(yè)成功發(fā)行基礎設施REITs產品后一次性給予不超過300萬元的補貼，對運營期分紅按照政策規(guī)定享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠，對列入《公共基礎設施項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》內的項目可按照國家有關規(guī)定享受企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠。

十、將REITs發(fā)行規(guī)模作為降杠桿措施納入企業(yè)經營業(yè)績考核評價指標，鼓勵國有企業(yè)通過發(fā)行基礎設施REITs提高直接融資比重，優(yōu)化資本結構，盤活存量資產。

十一、積極探索通過“PPP+REITs”方式盤活存量資產，完善PPP項目社會資本股權退出、參與方責權利承繼、合作協議調整等配套制度，在確保項目權責明晰、運營穩(wěn)定、風險可控的前提下，圍繞軌道交通、收費公路、垃圾和污水處理等重點領域，鼓勵符合條件PPP項目開展基礎設施REITs，形成投資良性循環(huán)。

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原標題： 重磅！北京市發(fā)布支持REITs產業(yè)發(fā)展12條舉措！REITs人才最高獎勵100萬！