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戴德梁行數(shù)據(jù)，截至2020年6月底，全國(guó)上半年大宗交易成交金額為884億元，較去年下半年回調(diào)三成。其中，北京大宗交易上半年成交14宗、成交金額為244億元，并首次超越上海成為外資買(mǎi)家最多的城市，外資占比達(dá)44%。同時(shí)，北京資本化率在一線(xiàn)城市中亦是最高，達(dá)4.7%。

上海大宗交易成交36宗、成交金額達(dá)455億元，較去年下半年成交金額（180億元）上升60%。其中，內(nèi)資貢獻(xiàn)占比高達(dá)80%。戴德梁行指出，疫情導(dǎo)致的出入境問(wèn)題是外資在上海大宗交易中占比降低的一個(gè)重要原因。

廣州大宗交易共成交12宗、共計(jì)47億元，其中72%為寫(xiě)字樓；深圳大宗交易成交9宗、共計(jì)54億元，較去年同期下降明顯。

戴德梁行預(yù)期下半年內(nèi)資機(jī)構(gòu)會(huì)借機(jī)擴(kuò)大在內(nèi)地投資的份額。往年外資、內(nèi)資投資比例為3:7，由于今年外資入境的受限，料自用型買(mǎi)家將會(huì)更多，數(shù)據(jù)中心、迷你倉(cāng)等另類(lèi)投資機(jī)會(huì)將會(huì)上升。

談及公募REITs政策，戴德梁行北區(qū)資本市場(chǎng)部劉兵指出，在成熟市場(chǎng)中，REITs的發(fā)行并未減少大宗交易的成交，越是成熟的市場(chǎng)，其交易越頻繁。

在機(jī)構(gòu)與資金買(mǎi)入大宗物業(yè)后，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間管理后，可以在公開(kāi)市場(chǎng)上通過(guò)發(fā)行REITs實(shí)現(xiàn)退出，這將會(huì)為大宗交易的退出增加一個(gè)新渠道。（來(lái)源：戴德梁行）

7月31日晚間，云南城投置業(yè)股份有限公司公布轉(zhuǎn)讓西雙版納滄江文旅開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)與西雙版納云辰置業(yè)有限公司51%股權(quán)的進(jìn)展。

截止目前，云南城投已與版納融創(chuàng)、滄江文旅簽署了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，云南城投將標(biāo)的股權(quán)以人民幣約3.85億元轉(zhuǎn)讓給版納融創(chuàng)。

另外，云辰置業(yè)經(jīng)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案的評(píng)估凈資產(chǎn)值約為2.67億元。云南城投已與版納融創(chuàng)、云辰置業(yè)簽署了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，云南城投將標(biāo)的股權(quán)以人民幣約1.31億元轉(zhuǎn)讓給版納融創(chuàng)。（來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

7月30日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所公告披露，陽(yáng)光酒店管理集團(tuán)有限公司擬掛牌轉(zhuǎn)讓西安陽(yáng)光秦大酒店有限公司100%股權(quán)。公告顯示，西安陽(yáng)光秦大酒店注冊(cè)所在地為陜西省西安市碑林區(qū)西安市碑林區(qū)東大街130號(hào)，成立于1989年6月26日，注冊(cè)資本1943.08萬(wàn)元人民幣，為國(guó)有獨(dú)資公司。

轉(zhuǎn)讓方陽(yáng)光酒店管理集團(tuán)有限公司成立于2002年10月，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，由中國(guó)石油天然氣集團(tuán)有限公司控股，實(shí)際控制人為國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

此前，北京產(chǎn)權(quán)交易所7月27日披露，中國(guó)石油全資子公司中國(guó)華油集團(tuán)有限公司擬掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的宜興榮華大酒店有限公司100%股權(quán)。（來(lái)源：北京產(chǎn)權(quán)交易所）

據(jù)外媒7月29日?qǐng)?bào)道，倫敦將在距離其40公里外的肯特郡打造一個(gè)主題樂(lè)園，被稱(chēng)為T(mén)he London Resort（倫敦度假村）。這將有可能是歐洲最大規(guī)模的主題樂(lè)園。同時(shí)，自1992年巴黎迪士尼樂(lè)園建設(shè)以來(lái)，這將是歐洲第一個(gè)從頭開(kāi)始建造的同類(lèi)公園。

盡管該樂(lè)園被稱(chēng)為“英國(guó)版迪斯尼樂(lè)園”，但該項(xiàng)目與迪士尼沒(méi)有任何隸屬關(guān)系，而是與BBC，ITV Studios和派拉蒙影業(yè)合作。

主題樂(lè)園的興建工作可能會(huì)在2022年初開(kāi)始，并于2024年開(kāi)幕，整個(gè)主題樂(lè)園預(yù)計(jì)投資約35億英鎊，占地面積約535英畝的土地。該項(xiàng)目將包括兩個(gè)主題公園，一個(gè)水上樂(lè)園，會(huì)議場(chǎng)地，酒店，零售和餐飲場(chǎng)所。（來(lái)源：英倫投資客）

7月31日中午，中國(guó)恒大集團(tuán)公布，公司正考慮可能分拆集團(tuán)的物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)增值服務(wù)業(yè)務(wù)（「物業(yè)管理業(yè)務(wù)」）于香港聯(lián)合交易所有限公司（「聯(lián)交所」）獨(dú)立上市（「可能分拆項(xiàng)目」）。

7月30日，據(jù)《路透》旗下IFR引述消息人士指，中國(guó)恒大計(jì)劃分拆物業(yè)管理業(yè)務(wù)在港上市，最快明年上半年掛牌，集資額達(dá)10億至20億美元。（來(lái)源：騰訊新聞）

7月30日，遠(yuǎn)洋資本有限公司官微披露，其于近日聯(lián)合遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)（中國(guó)）有限公司、北京云泰數(shù)通互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司于上海證券交易所成功發(fā)行遠(yuǎn)洋-中金-云泰數(shù)通一號(hào)第1-10期IDC新型基礎(chǔ)設(shè)施收益權(quán)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃。

該筆ABS為國(guó)內(nèi)首單IDC新型基礎(chǔ)設(shè)施收益權(quán)ABS，項(xiàng)目?jī)?chǔ)架規(guī)模為32億元人民幣，首期產(chǎn)品規(guī)模11.06億元人民幣，產(chǎn)品期限最長(zhǎng)為9年。其中優(yōu)先級(jí)01檔利率最低至3.50%、各檔加權(quán)平均票面利率為4.03%。

該筆ABS其基礎(chǔ)資產(chǎn)為遠(yuǎn)洋資本投資企業(yè)云泰數(shù)通的IDC服務(wù)收費(fèi)收益權(quán)，本期項(xiàng)目原始權(quán)益人為云泰數(shù)通，計(jì)劃管理人為中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司，中誠(chéng)信評(píng)級(jí)為AAA級(jí)。（來(lái)源：遠(yuǎn)洋資本有限公司官微）

上交所債券項(xiàng)目信息7月27日披露顯示，“中聯(lián)-中金-南豐國(guó)際控股1-X期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已反饋”。該項(xiàng)目品種為ABS，擬發(fā)行金額為57.1億元，發(fā)行人為廣州市展豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，承銷(xiāo)商/管理人為中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司。（來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

上清所7月29日消息，普洛斯中國(guó)控股有限公開(kāi)發(fā)行2020年公司債券（第一期）的最終票面利率為3.88%。債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)人民幣2億元（含2億元），原定分為兩個(gè)品種，品種一為3年期，品種二為5年期，品種二最終全品種回?fù)苤疗贩N一，并未發(fā)行。（來(lái)源：中財(cái)網(wǎng)）

7月28日，新加坡主權(quán)財(cái)富基金、該國(guó)最大的海外投資機(jī)構(gòu)，新加坡政府公司(GIC)公告其長(zhǎng)期投資回報(bào)率錄得自金融海嘯以來(lái)的低點(diǎn)。

該公司主要業(yè)績(jī)指標(biāo)年化滾動(dòng)20年期實(shí)際回報(bào)率，在截至今年3月31日的年度表現(xiàn)為2.7%，僅稍?xún)?yōu)于2009年金融海嘯的2.6%。GIC在2019年的長(zhǎng)期回報(bào)率為3.4%。

GIC執(zhí)行長(zhǎng)Lim Chow Kiat表示，在新冠肺炎疫情陰霾下，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的時(shí)間和形式極其不明朗，加上全球化放緩和政府刺激措施的影響都令經(jīng)濟(jì)形勢(shì)增加更加復(fù)雜的因素。（來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)指數(shù)）

7月28日，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司公布了2020年第二季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)公告。

至二季度末，陸家嘴持有的主要在營(yíng)物業(yè)總建筑面積超272萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓的總建筑面積173萬(wàn)平方米，高品質(zhì)研發(fā)樓的總建筑面積33萬(wàn)平方米，商業(yè)物業(yè)的總建筑面積45萬(wàn)平方米，住宅物業(yè)的總建筑面積9萬(wàn)平方米，酒店物業(yè)的總建筑面積12萬(wàn)平方米。在1-6月，公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)租賃收入為17.64億元，同比減少9%。（來(lái)源：貝多評(píng)論）

7月30日，恒隆地產(chǎn)有限公司（恒隆地產(chǎn)，00101.HK）發(fā)布了截至2020年6月30日的中期業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，今年上半年，恒隆地產(chǎn)收入41.84億港元，同比微降0.48%；股東應(yīng)占凈虧損25.37億港元，和去年同期的凈利潤(rùn)35.16億港元相比，同比下滑172.16%。

從內(nèi)地和香港的物業(yè)租賃收入來(lái)看，今年上半年，恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地物業(yè)租賃的收入約22.77億港元，同比增長(zhǎng)4%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)14.8億港元，和去年同期持平。香港物業(yè)租賃收入19.07億港元，同比減少5%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)15.65億港元，同比減少10%。

總的來(lái)看，今年上半年，恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地的9個(gè)物業(yè)中，僅4個(gè)物業(yè)的收入錄得同比下降，其中上海港匯恒隆廣場(chǎng)收入同比增長(zhǎng)15%。而在商場(chǎng)租出率方面，9個(gè)物業(yè)的商場(chǎng)租出率均超過(guò)80%，其中上海恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)租出率達(dá)95%，上海港匯恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)租出率達(dá)94%，濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)和無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)的商場(chǎng)租出率也均超過(guò)90%。辦公樓方面，上海恒隆廣場(chǎng)租出率達(dá)91%，沈陽(yáng)市府恒隆廣場(chǎng)租出率達(dá)88%。

辦公樓收入方面，報(bào)告期內(nèi)，恒隆地產(chǎn)在四個(gè)城市的6座辦公樓收入4.22億元人民幣，同比增長(zhǎng)2%。恒隆地產(chǎn)指出，主要是由于在2019年第三季度開(kāi)業(yè)的無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)第二座辦公樓及昆明恒隆廣場(chǎng)辦公樓貢獻(xiàn)的新收入所致。不過(guò)，受新冠疫情影響，租賃活動(dòng)持續(xù)疲弱，現(xiàn)有辦公樓的收入溫和下降3%