房企拉開年報季大幕,集體秀秀肌肉,再各自定個銷售小目標(biāo)。今年的三月是冷清的。和去年同期相比,今年大家發(fā)年度財報的整體時間線都在后延。
作者:內(nèi)幕君
按往常,地產(chǎn)圈的三月應(yīng)該是熱鬧的:房企拉開年報季大幕,集體秀秀肌肉,再各自定個銷售小目標(biāo)。和去年同期相比,今年大家發(fā)年度財報的整體時間線都在后延。三月份已過去的23天里,發(fā)布年報的房企加起來20家左右,而后面的8天時間,發(fā)布年報的房企超過60家,其中又有一半集中在3月最后兩天。就連一向都早早“交卷”的萬科,今年也后移到3月30日。去年和前年,萬科發(fā)布年報的時間都是3月17日,再往前倒兩年,最遲也不超過3月26日。成績越好發(fā)報越早,今年大家緩交卷,有疫情的影響,但更多是業(yè)績和財務(wù)數(shù)據(jù)等自身因素的影響。3月22日,中國恒大公告將延遲刊發(fā)2021年財報,給出的解釋是“審計程序受到人員疫情隔離、外部確認(rèn)函等因素影響”。狗蛋說,真正的原因應(yīng)該用4個字母總結(jié):這已經(jīng)是3月份以來,第5家宣布延遲發(fā)報的房企。不僅中國恒大,被“強(qiáng)制執(zhí)行134億”的恒大物業(yè)和恒大汽車也表示要緩一緩。3月22日一大早,姚老板因為“下落不明”被送上熱搜。起因是廣州市中級人民法院幾天前發(fā)了一則公告,提到關(guān)于廣州寶時物流、姚振華等金融借款合同糾紛一案,因為姚振華“下落不明”,向他公告送達(dá)民事起訴狀副本等。在案件訴訟中,當(dāng)事人下落不明并不罕見,有些人故意不接收法院送達(dá)的文件,以此來拖延審理時間,法院只得采取公告的形式送達(dá)。兩年前的三月,福晟創(chuàng)始人潘偉明也曾被廣州市中級人民法院公告“下落不明”。但網(wǎng)友們顯然誤解了,這些年他們經(jīng)常聽到潘石屹跑了、李嘉誠跑了,第一時間就以為姚老板也跑,真的下落不明了。上熱搜沒多久,寶能官方公眾號連忙發(fā)布文章《姚振華董事長檢查寶能汽車深圳工廠復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作》,隔空回應(yīng)。推文還附上四張姚老板視察的現(xiàn)場照片。當(dāng)天晚上,很少在媒體面相露面的姚振華,出現(xiàn)在了央視財經(jīng)頻道,公開回應(yīng)此事:看到報道我們第一時間和廣州中院聯(lián)系。就是欠了銀行點利息,很快能達(dá)成和解。他還表示,(引起糾紛的)是物流項目,其實是一個很小的業(yè)務(wù):被認(rèn)為跑了,大概跟當(dāng)初被罵野蠻人一樣難受,不愛拋頭露面的姚老板才站了出來,表示也就7個小目標(biāo)。看到姚老板的凡爾賽式澄清,被拖欠著工資和停繳社保、公積金的寶能(前)員工,他們不樂意了:有寶能前員工因為被欠薪走仲裁,在知乎曬出寶能寄給仲裁院的答辯書,寶能在答辯書里稱,公司自2021年以來經(jīng)營困難,不能及時支付工資,不是惡意拖欠工資。10天前知乎網(wǎng)友的爆料說,寶能汽車板塊的員工,從2021年7月開始被欠薪到現(xiàn)在,已經(jīng)9個月沒發(fā)工資。有的省區(qū)條線發(fā)不出工資,就自行處置資產(chǎn),將門店的電腦電視等拉走變賣,對上則稱抵押給房東。狗蛋說,聽到姚老板那句“也就7個億”,這群討薪的寶能人的內(nèi)心世界,大概是萬馬奔騰。去年6月,寶能新能源宣布,旗下豪華智能新能源汽車品牌的英文名叫BAO,并向全球征集slogan,有網(wǎng)友獻(xiàn)上一句:狗蛋說這句話太凝練了,適用面還廣:恒大能用,泰禾也能用。姚振華被送上熱搜那天,恒大預(yù)告將在當(dāng)天晚上9點召開全球投資者會議,參加人員名單中沒有許老板,一時間大家更相信傳言所說的,“被請去喝茶了”。同一時間,地產(chǎn)圈兩位大人物都“下落不明”。人面桃花相映紅,狗蛋說,春天本來是多情的,時運(yùn)不濟(jì),就成了多事的。真正喝上茶的是黃老板。牽涉建行反腐的迷云有待撥開,撥開可能見月也可能見血,看風(fēng)往哪吹。人在囧途,老板們折騰的路數(shù)差不多,有事沒事出來走兩步。沒出現(xiàn)在9點投資人會議上的許老板,于7點主持召開了汽車集團(tuán)的動員大會。他要求「大干三個月,6月22日一定要實現(xiàn)恒馳5的亮相」。狗蛋說,總感覺老板們特定時候的承諾,就像伍佰的酒,喝完這一杯還有下一杯,干完這三個月,還有下三個月。直到借不來500年。「也就7個億」和「大干3個月」在這個春天成了同義詞,都代表著同一個意思:姚振華被質(zhì)疑了可以亮出汽車工廠視察,許家印被質(zhì)疑了可以拉著汽車團(tuán)隊,公開定個小目標(biāo)。誰能想到房企有一天要靠造車?yán)m(xù)夢。寶能有20多個業(yè)務(wù)板塊,恒大有8大產(chǎn)業(yè),到最后都講同一個故事。泰禾還沒爬出泥坑,黃其森說要做地產(chǎn)界的阿里、華為。去年寶能危機(jī)初現(xiàn),姚振華表示有能力、有實力在三個月內(nèi)徹底走出困境。那個演員當(dāng)了老板,那個老板活成了演員。
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老板們的多事之春